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嵊泗县人才住房保障实施办法

发布日期: 2013年5月23日   来源:   浏览次数:20716 次


嵊泗县人才住房保障实施办法

  第一章  总  则
  第一条  为深入实施人才强县战略,进一步营造有利于各类优秀人才集聚的创新创业环境,现根据《舟山市人才住房保障实施办法》精神,结合我县人才工作实际,特制定本办法。
  第二条  人才住房保障坚持创新体制机制、分类分步实施、多种渠道保障和公开公平公正的原则。
  第三条  本办法适用于本县范围内各级机关、各类企事业单位和各类经济社会组织。
  第二章  目标与职责
  第四条  保障规模。到2017年底,累计提供80套人才专项用房,具体户型及相应数量由县人才办商县住建局共同确定。
  第五条  职责分工:
  (一)县人才办负责人才专项用房发展规划、政策制定的指导、人才专项用房建设督查和考核、重大事项协调等工作;
  (二)县住建局综合管理人才专项用房项目选址、房源建设数量确定、人才公寓资金和产权管理等工作;
  (三)县人力资源和社会保障局负责学历(学位)、职称的认定、引进人才及职业技能的认定、申请人的劳动合同和社会保险金缴纳情况审核工作;
  (四)县发改局、县经信局、县科技局负责引进人才所在企业类型的认定工作;
  (五)县物价局负责人才专项用房的价格管理工作。
  第三章  保障对象
  第六条  人才住房保障范围,主要包括:详见附件。
  第四章  保障方式
  第七条  提供住房保障。对第(一)类人才,可免费获赠一套面积250平方米左右的住房。对第(二)至(十一)类人才,可申请公共租赁房作为周转住房,其中第(二)至(四)类人才120平方米左右;第(五)类人才100平方米左右;第(六)类人才根据入选领军项目不同层次,分别为100平方米和60平方米左右,经嵊泗申报入选国家、省“千人计划”专家的,面积可增加至120平方米;第(七)至(九)类人才90平方米左右;第(十)、(十一)类人才25平方米左右,其中第(十)类人才婚姻登记后,承租面积可增加至60平方米左右。公共租赁房无法满足需求时,按同等面积租赁房价格租用商品房,其差价部分由政府进行贴补。
  第(二)至(四)类引进人才,也可根据实际需求申购人才限价房,申购面积标准参照同类人才公共租赁房标准,申购价格为同期同地段市场成交均价的50%,购买人才限价房后,不得再承租公共租赁房。在嵊泗工作满五年后,住房产权归个人所有,入市交易的,由政府按同期同地段市场成交均价的90%回购;对在嵊泗工作未满五年的,由政府按同期贷款基准利率回购折价人才限价房。
  第八条  租期租金标准。公共租赁房租期一般为三年,其中第(十)、(十一)类人才最长为六年。公共租赁房租金按租期长短采用逐年递增的机制,租期越短,租金越优惠。租期超过标准租期后,其租金标准可高于同一区域的市场价,通过价格调控来提高公共租赁房的使用效率和惠及面。租金具体标准以当年发布为准。
  第九条  实行购房补贴。对没有享受人才限价房等住房政策的引进人才,在嵊泗购买商品房的,可由用人单位给予一次性购房补贴,在嵊泗工作满五年后,产权归个人所有,可以入市交易。具体标准如下:第(二)类人才90万元,第(三)、(四)类人才70万元,第(五)类人才40万元,第(六)、(七)类人才30万元,第(八)、(九)类人才20万元,第(十)、(十一)类人才5万元(需紧缺专业的硕士研究生或“211”工程大学本科生)。对在嵊泗工作未满五年的,由政府按同期贷款基准利率一次性收回购房补贴。用人单位按上述标准兑现的,党政机关、事业单位由县住建局全额支付;企业由县住建局补助50%。
  第十条  夫妻双方经认定同为引进人才的,只允许夫妻双方按“就高”原则申请一套公共租赁房或申购一套人才限价房;购房补贴按一人全额、一人减半标准享受。
  第十一条  引进人才已缴存住房公积金的,可享受住房公积金贷款的相关优惠政策。
  第十二条  经认定的同一名引进人才,涉及不同层次时,按“从优、从高、不重复”原则执行。
  第五章  申请程序
  第十三条  住房保障对象认定。人才住房保障对象的认定工作由县人才工作领导小组负责,各单位引进的人才,应向县人才办进行申报,按相关规定进行统一认定。引进人才为海外人员或留学归国人员的,需经相关部门认定,并出具书面认定意见。
  第十四条  非紧缺专业硕士研究生、本科生申请承租公共租赁房另行规定,不适用本程序。
  第十五条  公共租赁房(人才限价房)申请(申购)程序。
  (一)个人申请。申请人在县党建网下载《嵊泗县公共租赁房申请表》或《嵊泗县人才限价房申购表》,按要求如实填写后向所在单位提出申请,并附下列材料:
  1. 嵊泗县人才办出具的引进人才认定文件;
  2. 经所在单位审核并加盖公章的身份证复印件;
  3. 嵊泗房产拥有情况声明。
  (二)单位初审。所在单位就资格条件和相关材料进行初审,并签署意见加盖公章后,送县人才办。
  (三)部门联审。县人才办受理后,分送相关部门进行复审和联审,并提出配租(申购)意见。
  (四)公示。符合条件的,在申请人所在单位和相关网站进行公示,公示期7天。
  (五)配租或配售。经公示无异议的,由县住建局出具《公共租赁住房配租配售资格证》,申请人凭证到公共租赁房管理单位办理公共租赁房租赁和人才限价房购买手续。
  第十六条  购房补贴申请程序。
  (一)个人申请。申请人在县党建网下载《购房补贴申请表》,按要求如实填写后向所在单位提出申请,并附下列材料:
  1. 嵊泗县人才办出具的引进人才认定文件;
  2. 经所在单位审核并加盖公章的身份证复印件;
  3. 嵊泗房产拥有情况声明;
  4. 购房预售合同或产权证。
  (二)单位初审。所在单位就资格条件和相关材料进行初审,并签署意见加盖公章后,送县人才办。
  (三)部门联审。县人才办受理后,分送相关部门进行复审和联审,提出审核意见。
  (四)资金拨付。经审核同意后,由县住建局将购房补贴款拨付到引进人才所在单位,由所在单位支付给引进人才。该购房补贴不影响申请人及配偶享受房改补贴。
  第六章  监督管理
  第十七条  县住建局应定期核查公共租赁房承租情况。
  第十八条  如有下列情形的,县住建局有权收回人才公共租赁房:
  (一)将公共租赁房转借、转租的;
  (二)无特殊原因连续6个月以上未在承租住房内居住或连续3个月以上未按期交纳租金和相关费用的;
  (三)承租人购买住房或以其他形式获得住房而仍承租人才公共租赁房的。
  第七章  附  则
  第十九条  本办法由嵊泗县人才工作领导小组办公室商县住建局、县人力社保局等部门解释。
  第二十条  本办法自发文之日起施行,过去有关规定与本办法不一致的,以本办法为准。


  附件:
  嵊泗县人才住房保障对象
  (一)引进的中国科学院院士、中国工程院院士以及与其相同层次的国外科学院、工程院院士;
  (二)引进的国家级有突出贡献的中青年专家、重点学科首席科学家,国家杰出青年基金获得者、长江学者特聘教授,国家“千人计划”专家、国家“高层次人才特殊支持计划”专家等国家级重点人才;
  (三)引进的省特级专家、钱江学者特聘教授,省“千人计划”专家等省级重点人才;
  (四)引进的国务院政府特殊津贴获得者、省部级有突出贡献的中青年专家、省151人才工程第一层次培养对象等重点人才;
  (五)引进的具有正高专业技术职称的人才;
  (六)引进的入选舟山市科技创业领军人才项目和海洋经济高端科技创业领军团队的领衔人员;
  (七)引进的全日制博士研究生;
  (八)引进的具有副高职称且45周岁以下人员,特别紧缺急需的,可适当放宽年龄①;
  (九)引进的与海洋经济发展密切相关的重点产业、新兴产业企业高薪引进的技能型人才、技术型和管理型人才②;
  (十)全日制硕士研究生或和港口、旅游、现代渔业等嵊泗重点发展产业和医疗、教育、文化广电等行业急需的具有中级职称的专业技术人才③;
  (十一)普通高校全日制本科毕业生。
  注解:
  ①该条市里对象为“引进的具有副高职称且40周岁以下人员,特别紧缺急需的,可适当放宽年龄”;
  ②该条市里对象为“引进的与海洋经济发展密切相关的重点产业、新兴产业企业高薪引进的年薪在25万元以上的技能型人才、35万元以上的技术型人才和80万元以上的管理型人才”;
  ③该条市里对象为“全日制硕士研究生”。