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嵊泗县人才公寓管理办法

发布日期: 2019年7月15日   来源:   浏览次数:551 次


  第一章 总 则
  第一条  为进一步规范人才公寓管理,强化人才服务,营造有利于各类优秀人才集聚的创新创业环境,根据《嵊泗县人才引进培养和激励保障办法》(嵊党政办发[2018]16号)规定,特制定本办法。
  第二条  本办法所称的人才公寓是指由政府建设,用于保障县本级机关企事业单位、社会团体的部分高层次人才、紧缺型人才短期居住的周转性用房。
  第三条  人才公寓管理遵循政府建设、统筹安排、统一管理和只租不售原则。
  第四条  县委人才办负责人才公寓申请对象的资格审核、租赁分配及统筹协调工作;县住建局负责人才公寓的日常管理,包括房屋及设施的管理维护、签订租赁协议、办理租住手续、收取房屋租金、委托物业管理等;县财政局负责人才公寓的资金保障。
 
  第二章 入住对象及条件
  第五条  县人才公寓申请入住对象原则上为新招录引进到嵊泗的工作人员。主要包括:
  (一)符合《嵊泗县人才分类认定办法》认定的人才。需先申请人才认定后再申请人才公寓。
  (二)未在《嵊泗县人才分类认定办法》认定范围内的人才:
  1.正式在编在岗的,全日制本科及以上学历的嵊泗县机关企事业单位工作人员。医护人员根据实际情况学历可适当放宽至大专。
  2.上级部门派驻我县的挂职干部,原则上由挂职单位自行解决,确实有困难的由挂职单位向县委人才办说明情况后再提出申请。
  3.其他经县委人才工作联席会议审议通过的人才。
  县人才公寓申请需符合以下条件:
  (一)申请人及配偶、父母、子女在菜园镇本岛辖区内无房产,且未享受购房补助等其他形式住房保障政策。
  (二)本单位有宿舍的原则上由本单位自行解决,确实有困难的由单位向县委人才办说明情况后再提出申请。
 
  第三章  申请审核程序
  第六条  人才公寓申请审核坚持公开、公正、公平原则,遵循以下程序:
  (一)申请。符合入住条件的人员向县委人才办提出书面申请,并如实填写《嵊泗县人才公寓租住申请表》(附件1) 、嵊泗县人才公寓租住申请评分表(附件2)(表格可到嵊泗党建网下载),并提供申请人(夫妻双方)身份证、户口本、学历学位、职称证书的原件及复印件,由不动产登记中心出具的申请人(夫妻双方)、父母、子女现有住房情况证明材料,申请人(夫妻双方)与用人单位签订的劳动合同(公务员提供录用证明),企业需提供购买劳动保险等材料复印件。
  (二)审核。县委人才办受理后,对申请人的申请条件进行调查核实,并提交县委人才工作联席会议进行审议。
  (三)公示。经县委人才工作联席会议审议通过后,对符合租赁条件的申请人在嵊泗党建网上进行公示。
  (四)分配。人才公寓由县委人才办负责分配,按评分从高到低顺序,得分相同人员按申请的先后顺序进行分配,租住标准按照各类人才享受面积标准实行。县住建局负责签订租赁协议、办理房屋租赁手续等。
  (五)退出。人才公寓租住年限已满或者自行申请退租的,需提前向县委人才办、县住建局报备。人才公寓定期清理核查,对不符合本办法规定的人员按照合同期满无条件退出,不再续租。
 
  第四章  人才公寓租住标准
  第七条  根据不同人才类别,享受相应住房面积,具体标准为:
  (一)《新区人才分类目录及认定标准》中确定的D类及以上人才参照市里标准;
  (二)新区高级人才(E类)、我县高级人才(E1类)安排90平米左右;
  (三)新区基础人才(F类)中1、2类人才、我县重点人才(E2类)安排 60平米左右;
  (四)新区基础人才(F类)中3-5类人才、我县基础人才(E3类)已婚的且配偶在我县机关企事业单位工作的安排60平米左右,未婚的安排30平米左右;
  (五)其他人员根据实际情况安排住房。
 
  第五章 租金及租赁管理
  第八条  县人才公寓租赁协议实行一年一签,承租人租住时间不得超过5年。
  第九条  县人才公寓按照“简约、适用、环保”原则进行一次性装修,承租人不得对住房进行二次装修、扩建、加建和擅自改变原有使用功能和内部结构。
  第十条  结合入住对象的经济状况和人才公寓运作成本等因素,由物价部门每两年核定一次人才公寓租金基准价。人才公寓不以盈利为目的,租金实行专款专用,仅用于人才公寓的运营、维护和管理。为更好地体现人才公寓周转性住房的特点,实现人才公寓保障最大化,同一承租人(或共同承租人)第一年租金标准为当年基准价的40%,第二年租金标准为当年基准价的60%,第三年租金标准为当年基准价的80%。第四年起租金标准按每年基准价确定。
  第十一条  县人才公寓承租人需一次性缴纳住房押金,及时缴纳房屋租金、水电费、有线电视费、网络费等住房日常开支费用。承租人负有保证房屋及其设备完好并合理使用的义务,因使用不当或其他人为原因造成房屋及其设备损坏的,承租人应当负责修复并承担相关费用。住房押金待租期结束时视履约情况给予相应返回。
  第十二条  在租住期限内,有下列情况之一者,停止租住:
  (一)租住人已由单位或个人解决了住房的;
  (二)调离本县或辞职、辞退、自动离职的;
  (三)转租、转借或改变住房用途的;
  (四)违反租赁协议,经批评教育仍不改正的;
  (五)承租人连续三个月不居住的(特殊原因除外);
  (六)承租人弄虚作假,经查证属实的;
  (七)政府对公寓进行改造或其他需要停止租住的情况。
  第十三条  因工作变动等原因造成人事关系变化的,承租人及所在单位需及时向县委人才办备案。
  第十四条  县住建局定期对人才公寓租户的无房情况,以及日常管理使用情况进行监督检查,如发现违规需作出相应处理并报县委人才办备案。
  第十五条  县委人才办可根据实际需要预留部分租住房间用于保障县重点引进的高层次人才以及柔性引进人才。
  第十六条  在菜园镇辖区内购买房产的承租人,需在办理不动产权证之日起一年内办理退出手续。
 
  第六章  附则
  第十七条  本管理办法由县委人才办及相关部门负责解释。
  第十八条  本管理办法自发文之日起实施,本办法施行之前有关规定与本办法相抵触的,以本办法为准。